Oferta dla wspólnot mieszkaniowych

Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwiej eksploatacji nieruchomości, w tym bieżącego administrowania nieruchomością. Są to również czynności zmierzające do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem, jak i również do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość.
Obowiązki zarządcy nieruchomości składają się z czynności administrowania a rozszerzonych o realizację następujących zadań:

1. Zawieranie, zmiany oraz rozwiązywanie umów w imieniu wspólnoty o dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości.
2. Zawieranie umów ubezpieczenia budynku
3. Dysponowanie środkami finansowymi i regulowanie zobowiązań, dokonywanie rozliczeń poprzez rachunek bankowy właścicieli nieruchomości. Właściciele sprawują pełną kontrolę nad środkami wydatkowanymi z rachunku bankowego.
4. Reprezentacja ogółu właścicieli przed sądami i innymi instytucjami na mocy pełnomocnictwa.
5. Windykacja przedsądowa opłat należnych od właścicieli lokali.
6. Współpraca z zewnętrzną Kancelarią Prawną w zakresie windykacji sądowej.
7. Realizacja planów zarządzania nieruchomością.
8. Analiza kosztów dotyczących nieruchomości oraz podejmowanie działań optymalizacyjnych.
9. Ustalanie i wprowadzanie zasad, procedur oraz regulaminów wspólnoty.
10. Tworzenie i wdrażanie programu remontów i konserwacji zapobiegawczej dla nieruchomości.
11. Opłacania podatków i innych opłat publicznoprawnych przypadających od nieruchomości wspólnych, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali.
12. Analiza ofert dotyczących umów o dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości.
    • Przejęcie nieruchomości za protokołem zdawczo-odbiorczym w tym między innymi:
      
    • dokumentacji eksploatacyjnej budynku w tym książki obiektu,
    • decyzji urzędu o dopuszczeniu budynku do użytkowania,
    • aktualnych protokołów przeglądów technicznych,
    • ksiąg obiektu budowlanego, dokumentacji eksploatacyjnej,
    • dokumentacji finansowej,
    • innych dokumentów związanych z nieruchomością.